Orlando, FL & Rio de Janeiro, BR
A Paiva Imobiliária conduz a jornada inteira: seleção do imóvel, abertura da LLC, financiamento em banco americano, fechamento da escritura e gestão da locação — com atendimento em português a partir de Orlando e do Rio de Janeiro.
Locação administrada por nós, com repasse dos aluguéis
Sem SSN e sem Green Card, com renda declarada no Brasil
Taylor Morrison e Pulte Homes, entre as maiores dos EUA
Conte o seu momento e receba uma seleção de imóveis na sua faixa de investimento
A compra e o financiamento são feitos com passaporte e comprovação de renda brasileira.
Empresa americana criada para proteger o patrimônio e organizar a tributação dos aluguéis.
Advogado imobiliário e contábil americanos integrados à operação, sem custo de tradução.
Seleção de locatário, contrato, manutenção, cobrança e repasse dos aluguéis em dólar.
A Flórida combina um mercado de locação forte, tributação estadual reduzida e um corredor de infraestrutura em expansão — um cenário difícil de replicar nos EUA.
Pessoas físicas não pagam income tax estadual na Flórida. É um dos fatores que leva investors internacionais a concentrarem patrimônio no estado.
Novas rodovias, escolas A-rated e centros comerciais sustentam a procura por casas novas em Winter Garden e Clermont.
A escritura é registrada no registro de imóveis do condado, no seu nome ou em nome da LLC — com o mesmo padrão de segurança jurídica dos demais estados americanos.
O perfil de moradia da região — casa nova, boa escola e acesso a Orlando — sustenta demanda tanto no longo prazo quanto na temporada.
Trabalhamos apenas com construtoras que atendem aos nossos padrões de operação na Flórida Central e acompanhamos cada lançamento desde o início das vendas.
Condomínio fechado com conceito Resort Living
Um resort residencial com clube, piscina e programação de bem-estar, a poucos minutos de Horizon West, do centro de Winter Garden e das principais vias da região.
Master-planned com conceito Life Tested®
Quatro coleções residenciais — de townhomes a estates — em um bairro desenhado para famílias, perto de boas escolas e com internet de 1 Giga inclusa na mensalidade do condomínio.
Preços, plantas e disponibilidade são apresentados case a case por nossos consultores e podem mudar sem aviso prévio.
Você acompanha tudo por WhatsApp e e-mail. Nossa equipe conduz cada etapa e traduz o que precisa de atenção.
Entendemos seu objetivo, prazo e faixa de investimento.
Você recebe poucas opções, já filtradas por critérios objetivos.
Abertura da LLC e análise de crédito nos bancos americanos.
Visita presencial, por vídeo ou com um representante local.
Fechamento, transferência e início da gestão da locação.
Nosso trabalho é reduzir a distância entre o Brasil e o mercado imobiliário da Flórida. Isso significa comparar opções com critério, montar a estrutura correta para o seu caso e continuar acompanhando o imóvel depois da assinatura.
Filtramos por custo de condomínio, sekolah, locatário-alvo e prazo de entrega.
Abertura da empresa americana, custódia do dinheiro e a operação da holding.
Análise de crédito nos bancos americanos usando a sua renda comprovada no Brasil.
Locatário, contrato, manutenção e repasse — para quem não quer administrar de longe.
"Comprar em Winter Garden foi a melhor decisão patrimonial que tomamos. A equipe da Paiva cuidou de toda a abertura da LLC, financiamento nos EUA e fechamento sem que precisássemos sair de São Paulo. Profissionalismo impecável."
Investidor | São Paulo, SP
Proprietário em Winter Garden"Buscávamos proteção cambial e rentabilidade contínua. Escolhemos uma casa na região de Clermont com assessoria da Paiva e já no primeiro ano a valorização superou as estimativas. O suporte na gestão de locação é nota dez."
Empresários | Curitiba, PR
Proprietários em Clermont"Fiquei surpreso com a facilidade do financiamento para estrangeiros. A taxa de juros americana e as condições de pagamento permitiram alavancar o capital com muita segurança. Recomendo a Paiva de olhos fechados."
Diretor Executivo | Belo Horizonte, MG
Investidor multi-imóveisUm dos nossos consultores responde com opções, estimativas de custo mensal e o próximo passo do processo.